第七次人口普查十堰城市数据已公布，暴露四大核心问题值得关注，关乎买房和养家。

第一，十堰人口流失13万。

第六次人口普查 2010年十堰全市总人口3340843人，

第七次人口普查 2020年十堰全市总人口3209004人，

近10年，十堰流失人口131839人，城市人口流失率占比2020年总人口的4.1%。

从2010年至2020年，十堰人口流失约13万。这些人都去了哪？大部分在武汉置业安家。十堰新房市场已经供大于求，现在又人口流失严重。

十堰城区（不含郧阳区），新建商品住房批准预售套数和交易套数，数据来源于官方。

2019年，供应20109套，交易18852套，库存7060套。

2020年，供应21556套，交易15894套，库存12722套。

2021年，1-6月，供应15926套，销售10263套。截止6月末，库存18385套。

这对十堰房地产市场来讲，有着不小的压力，购房者观望情绪加深，对房子的要求更高，更加注重社区文化和生活配套带来的人居新体验，更加追求品质生活！

第二，十堰中心城区人口增加26.55万人。

第七次人口普查 2020年十堰中心城区人口103.34万人，与2010年相比，中心城区人口增加26.55万人，占比上升9.23%。

近十年，十堰中心城区人口增加26.55万人，显示出中心城区对人口有着较强聚集力，归功于优渥的医疗资源、丰富的教育和生活配套资源，承载着城市的核心资源和劳动力人口，推动城市发展。

十堰中心城区房地产市场最火热的熊家湾片区，汇聚众多知名房企，与其他热门置业板块成鼎力之势，再加上主城区今年有60个老旧小区改造和百二河生态修复工程。未来，中心城区将会焕然一新，实现人口再增长。

第三，家庭户规模缩小至2.57人。

第六次人口普查 2010年十堰平均每个家庭户人口为3.17人，

第七次人口普查 2020年十堰平均每个家庭户人口为2.57人，和2010年相比减少0.6人

家庭户规模缩小，主要是受人口流动日趋频繁、住房条件改善、年轻人生育意愿下降，且婚后更倾向于独立居住等因素的影响。

据十房网2020年统计数据，新房市场100至120平米的三房户型最畅销。这背后，不仅仅是户型刚需，也是三口之家可自由改造闲置房间，居住舒适度的大幅提升。

第四，十堰已步入深度老龄化。

第七次人口普查 2020年十堰人口结构：

0-14岁青少年人口599932人，占比总人口18.70%；

15-59岁劳动力人口1998483人，占比总人口62.28%；

60岁以上老龄人口610589人，占比总人口19.03%；比2010年上涨5.65%。

很明显，十堰已经步入深度老龄化。

联合国教科文组织规定，一个国家或一个地区的60岁以上的人口占该个国家或地区人口总数的10%或以上，或一个国家或一个地区的65岁以上的人口占该个国家或地区人口总数的7%或以上，那么，该国家或地区就进入了老龄化社会。

庞大的老龄人口对养老和医疗资源市场需求增加，也会推送城市大型综合医院、养老院的建设，推动养老保险的迭代，对城市基础配套建设有一定的促进作用，但也提升了家庭支出压力。

来源：十房网

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